Estimation théorique
Rue Alfred de Musset,62700 Bruay la Buissière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred de Musset,62700-Bruay la Buissière indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-la-Buissière (62178), comprenant 22259 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruay-la-Buissière (62178), comprenant 22259 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 166 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 72 | 515 | 83000€ | 1153€ |
2021-03-29 | 166 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 72 | 515 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-10 | 149 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 76 | 672 | 150000€ | 1974€ |
2020-03-13 | 144 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 90 | 717 | 112000€ | 1244€ |
2020-03-04 | 142 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 90 | 752 | 143000€ | 1589€ |
2021-04-26 | 245 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 569 | 155000€ | 2067€ |
2022-09-16 | 419 | RUE DU RHONE | 3 | 84 | 630 | 182000€ | 2167€ |
2020-09-28 | 84 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 603 | 171000€ | 2085€ |
2021-07-22 | 107 | RUE LAMARTINE | 6 | 158 | 1096 | 187999€ | 1190€ |
2021-12-08 | 75 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 102 | 626 | 165000€ | 1618€ |
2020-01-16 | 832 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 819 | 125000€ | 1866€ |
2022-01-31 | 315 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 460 | 143500€ | 1688€ |
2019-12-19 | 107 | RUE DES MARTYRS | 5 | 106 | 736 | 129900€ | 1225€ |
2021-05-10 | 327 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 107 | 417 | 170000€ | 1589€ |
2021-11-18 | 45 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 574 | 163500€ | 1946€ |
2019-08-30 | 159 | RUE DES MARTYRS | 5 | 94 | 399 | 123900€ | 1318€ |
2023-05-02 | 23 | RUE DES MARTYRS | 4 | 109 | 513 | 275000€ | 2523€ |
2023-06-29 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 575 | 167500€ | 2094€ |
2019-07-11 | 639 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 485 | 170500€ | 1176€ |
2022-05-09 | 777 | RUE JEAN JAURES | 5 | 129 | 1000 | 155000€ | 1202€ |
2020-12-10 | 78 | RUE LAMARTINE | 5 | 86 | 630 | 45000€ | 523€ |
2021-03-19 | 894 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 498 | 110000€ | 1279€ |
2020-08-26 | 289 | RUE DU RHONE | 4 | 86 | 500 | 149500€ | 1738€ |
2021-12-17 | 918 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 414 | 140000€ | 1818€ |
2020-11-05 | 114 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 6 | 158 | 878 | 195360€ | 1236€ |
2020-09-30 | 59 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 6 | 158 | 766 | 272000€ | 1722€ |
2022-05-13 | 70 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 109 | 777 | 257700€ | 2364€ |
2022-04-30 | 264 | RUE DES MARTYRS | 3 | 49 | 481 | 95000€ | 1939€ |
2019-07-12 | 74 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 94 | 422 | 105000€ | 1117€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 78 | 255 | 115500€ | 1481€ |
2020-01-29 | 24 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 5 | 100 | 444 | 105000€ | 1050€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GUILLAUME APPOLINAIRE | 6 | 90 | 434 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-03 | 40 | ALL DES COCCINELLES | 5 | 98 | 503 | 140500€ | 1434€ |
2019-07-03 | 7 | RUE RAYMOND DERANCY | 2 | 54 | 196 | 81000€ | 1500€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 110 | 701 | 120000€ | 1091€ |
2019-09-24 | 6 | RUE RAYMOND DERANCY | 2 | 54 | 194 | 77760€ | 1440€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DE LORETTE | 4 | 91 | 206 | 126500€ | 1390€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DE LORETTE | 4 | 91 | 187 | 100000€ | 1099€ |
2020-06-18 | 9002 | RUE DES MARTYRS | 4 | 100 | 116 | 90000€ | 900€ |
2020-12-15 | 306 | RUE JEAN JAURES | 5 | 126 | 61 | 97000€ | 770€ |
2020-09-08 | 39 | RUE DE LORETTE | 4 | 91 | 173 | 125900€ | 1384€ |
2021-10-22 | 146 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 67 | 377 | 82000€ | 1224€ |
2021-02-19 | 146 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 366 | 89000€ | 1483€ |
2019-12-23 | 30 | RUE BENJAMIN PERET | 5 | 91 | 112 | 80750€ | 887€ |
2020-06-10 | 146 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 75 | 103 | 49000€ | 653€ |
2021-01-20 | 719 | RUE PAUL DESCAMPS | 5 | 99 | 0 | 148000€ | 1495€ |
2019-06-21 | 195 | RUE DE VAUDRICOURT | 6 | 129 | 930 | 80000€ | 620€ |
2019-12-06 | 148 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 82 | 74 | 87500€ | 1067€ |
2021-09-06 | 14 | RUE RAYMOND DERANCY | 4 | 82 | 250 | 119000€ | 1451€ |
2022-02-24 | 48 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 148 | 767 | 207500€ | 1402€ |
2019-10-30 | 699 | RUE PAUL DESCAMPS | 3 | 82 | 335 | 120000€ | 1463€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA SEINE | 3 | 49 | 680 | 79000€ | 1612€ |
2019-10-10 | 190 | RUE JEAN JAURES | 6 | 119 | 1552 | 125000€ | 1050€ |
2020-06-24 | 326 | RUE DE VAUDRICOURT | 2 | 80 | 330 | 45000€ | 563€ |
2019-06-27 | 16 | RUE RAYMOND DERANCY | 3 | 91 | 111 | 115000€ | 1264€ |
2021-07-13 | 66 | ALL DES PAPILLONS | 7 | 143 | 623 | 152000€ | 1063€ |
2020-06-12 | 296 | RUE ROUGE | 8 | 185 | 702 | 192000€ | 1038€ |
2019-10-01 | 309 | RUE DE VAUDRICOURT | 3 | 77 | 870 | 130000€ | 1688€ |
2022-10-28 | 651 | RUE PAUL DESCAMPS | 5 | 98 | 520 | 151000€ | 1541€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE VAUDRICOURT | 4 | 107 | 388 | 170100€ | 1590€ |
2019-11-20 | 259 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 92 | 426 | 192000€ | 2087€ |
2023-06-15 | 17 | ALL DES GRILLONS | 4 | 85 | 476 | 149000€ | 1753€ |
2021-04-09 | 86 | RUE DE BARLIN | 3 | 86 | 790 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-24 | 639 | RUE PAUL DESCAMPS | 4 | 77 | 244 | 94000€ | 1221€ |
2022-06-07 | 107 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 126 | 525 | 254000€ | 2016€ |
2021-04-29 | 293 | RUE ROUGE | 2 | 50 | 166 | 70000€ | 1400€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA SEINE | 3 | 49 | 493 | 102500€ | 2092€ |
2023-05-23 | 630 | RUE PAUL DESCAMPS | 3 | 75 | 446 | 107500€ | 1433€ |
2021-09-16 | 195 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 117 | 80000€ | 851€ |
2023-06-27 | 33 | ALL DES HANNETONS | 4 | 82 | 484 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-21 | 165 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 98 | 793 | 122600€ | 1251€ |
2021-09-15 | 40 | ALL DES GRILLONS | 5 | 90 | 592 | 194000€ | 2156€ |
2023-02-27 | 13 | RUE D HOUCHIN | 5 | 110 | 548 | 221400€ | 2013€ |
2020-07-06 | 58 | RES LA FONTAINE SAINT MARTIN | 7 | 157 | 483 | 220600€ | 1405€ |
2020-09-21 | 84 | RUE LUCIEN DECATS | 5 | 114 | 562 | 188000€ | 1649€ |
2022-04-12 | 64 | IMP SAINT MARTIN | 7 | 123 | 506 | 234930€ | 1910€ |
2022-11-09 | 44 | RUE LUCIEN DECATS | 5 | 97 | 525 | 100000€ | 1031€ |
2022-09-26 | 600 | RUE PAUL DESCAMPS | 5 | 80 | 307 | 76000€ | 950€ |
2020-07-17 | 206 | RUE ROUGE | 5 | 185 | 942 | 240000€ | 1297€ |
2019-07-18 | 202 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 583 | 135000€ | 1709€ |
2022-09-06 | 183 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 532 | 222000€ | 2265€ |
2021-09-16 | 192 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 497 | 110000€ | 1158€ |
2020-09-01 | 223 | RUE ROUGE | 5 | 70 | 245 | 85400€ | 1220€ |
2022-07-15 | 298 | RUE DES CHARITABLES | 5 | 97 | 1110 | 189000€ | 1948€ |
2020-05-30 | 267 | RUE DE LA MONTEE | 6 | 143 | 1216 | 170000€ | 1189€ |
2022-08-12 | 21 | RUE LUCIEN DECATS | 6 | 110 | 548 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-31 | 3 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 66 | 320 | 85000€ | 1288€ |
2021-05-20 | 261 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 112 | 322 | 106750€ | 953€ |
2020-11-04 | 16 | RUE ANDRE PANTIGNY | 5 | 80 | 314 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 186 | 517 | 207000€ | 1113€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 291 | 517 | 187000€ | 643€ |
2019-06-14 | 97 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 110 | 803 | 83700€ | 761€ |
2021-03-05 | 128 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 130 | 3703 | 325000€ | 2500€ |
2021-08-20 | 19 | RUE ANDRE PANTIGNY | 4 | 66 | 322 | 105000€ | 1591€ |
2019-07-12 | 485 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 91 | 781 | 184500€ | 2027€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DE LA SEINE | 5 | 121 | 550 | 95000€ | 785€ |
2021-03-16 | 513 | RUE DE VAUDRICOURT | 2 | 41 | 433 | 112900€ | 2754€ |
2021-05-28 | 68 | RUE DE RUITZ | 4 | 95 | 529 | 198000€ | 2084€ |
2021-10-19 | 185 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 116 | 684 | 190000€ | 1638€ |
2020-10-26 | 346 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 74 | 352 | 158000€ | 2135€ |
2022-12-27 | 70 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 121 | 812 | 249000€ | 2058€ |
2020-01-27 | 345 | RUE DES CHARITABLES | 4 | 73 | 618 | 145000€ | 1986€ |
2020-03-27 | 493 | RUE PAUL DESCAMPS | 4 | 127 | 482 | 197000€ | 1551€ |
2021-05-07 | 61 | RUE DE VERDUN | 4 | 111 | 474 | 220400€ | 1986€ |
2019-07-22 | 414 | RUE DES DEMOISELLES | 6 | 100 | 897 | 165700€ | 1657€ |
2020-01-06 | 159 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 645 | 168900€ | 2521€ |
2023-03-10 | 776 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 114 | 945 | 151500€ | 1329€ |
2022-05-20 | 6 | RUE BLANC PAIN | 11 | 322 | 735 | 285000€ | 885€ |
2019-08-23 | 788 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 114 | 490 | 126600€ | 1111€ |
2021-07-12 | 101 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 82 | 295 | 153000€ | 1866€ |
2021-05-19 | 135 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 141 | 305 | 232100€ | 1646€ |
2020-06-09 | 149 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 76 | 313 | 102600€ | 1350€ |
2020-10-02 | 161 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 574 | 80000€ | 1081€ |
2022-06-17 | 113 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 235 | 137845€ | 1300€ |
2019-05-27 | 113 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 235 | 127500€ | 1203€ |
2020-12-15 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 846 | 125000€ | 1420€ |
2020-08-11 | 836 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 554 | 46000€ | 1022€ |
2020-07-21 | 642 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 431 | 151000€ | 1302€ |
2022-06-24 | 334 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 84 | 868 | 203370€ | 2421€ |
2020-12-16 | 386 | RUE PAUL DESCAMPS | 5 | 140 | 541 | 156250€ | 1116€ |
2022-02-24 | 386 | RUE PAUL DESCAMPS | 5 | 140 | 541 | 195000€ | 1393€ |
2022-06-21 | 374 | RUE PAUL DESCAMPS | 2 | 42 | 1057 | 57000€ | 1357€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 384 | 184000€ | 1235€ |
2023-03-01 | 120 | RUE DES HAYETTES | 6 | 229 | 758 | 242000€ | 1057€ |
2021-06-08 | 371 | RUE PAUL DESCAMPS | 3 | 75 | 146 | 141070€ | 1881€ |
2019-06-07 | 272 | RUE DE LA BELLE AU BOIS | 4 | 83 | 494 | 70000€ | 843€ |
2021-10-22 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 203 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-31 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 203 | 192000€ | 2400€ |
2023-04-19 | 960 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 113 | 414 | 105000€ | 929€ |
2019-08-27 | 146 | RUE BLANC PAIN | 2 | 47 | 411 | 100000€ | 2128€ |
2022-11-18 | 564 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 581 | 99000€ | 990€ |
2022-04-06 | 274 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 134 | 825 | 195000€ | 1455€ |
2022-09-29 | 106 | RES LE DONJON | 4 | 117 | 951 | 280850€ | 2400€ |
2021-08-24 | 88 | RUE MERBES LE CHATEAU | 5 | 80 | 618 | 158000€ | 1975€ |
2022-10-06 | 51 | RUE MERBES LE CHATEAU | 5 | 80 | 163 | 120400€ | 1505€ |
2021-09-23 | 260 | RUE PAUL DESCAMPS | 4 | 60 | 246 | 96300€ | 1605€ |
2022-11-07 | 145 | RUE DE WESTHOFEN | 5 | 80 | 249 | 128000€ | 1600€ |
2020-10-13 | 59 | RUE MERBES LE CHATEAU | 5 | 81 | 181 | 130000€ | 1605€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 62 | 276 | 58500€ | 944€ |
2021-10-14 | 163 | RUE DE WESTHOFEN | 5 | 80 | 211 | 128500€ | 1606€ |
2021-11-12 | 41 | RUE DES SPORTS | 5 | 100 | 453 | 110000€ | 1100€ |
2022-01-28 | 29 | PL DES COMMUNES JUMELEES | 4 | 69 | 151 | 124000€ | 1797€ |
2020-10-30 | 95 | RUE MERBES LE CHATEAU | 5 | 80 | 170 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-14 | 33 | PL DES COMMUNES JUMELEES | 4 | 69 | 158 | 100500€ | 1457€ |
2022-06-14 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 365 | 110000€ | 1009€ |
2022-07-01 | 105 | RUE MERBES LE CHATEAU | 5 | 80 | 179 | 138780€ | 1735€ |
2021-04-07 | 45 | PL DES COMMUNES JUMELEES | 4 | 69 | 149 | 113000€ | 1638€ |
2019-12-23 | 174 | RUE DE WESTHOFEN | 4 | 69 | 165 | 92500€ | 1341€ |
2021-04-30 | 77 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 110 | 422 | 80000€ | 727€ |
2019-05-24 | 102 | PL DES COMMUNES JUMELEES | 5 | 80 | 183 | 75000€ | 938€ |